武汉长租停车位不给车位号

小区地上地下停车位物业到底有没有权利收费？

小区地面停车位，归小区全体业主所有。但地面停车位归小区全体业主所有，并不意味着归小区某个或某些业主所有。物业在小区业委会成立前根据小区管理、服务的需要，制定地面停车相应制度、规定并对小区业主及访客按制度、规定收取地面停车费，这应该是合理的，这对整个小区地面有序、规范停车是有利的。物业在业委会成立前收取的地面停车费，除少部分（约30%）用于物业管理成本开支外，其余大部分（约70%）归小区业主所有，物业公司应妥善保管，待业委会成立后应如数交给小区业委会。当然在实际执行中，那些信誉差的物业公司可能会侵吞小区全部地面停车费，这就需要当地有关主管部门切实履行监督、管理的责任，防止这类侵吞小区业主利益事件的发生。小区地下车库车位通常有两种情况，一种是属于开发商的产权车位，开发商对这种产权车位拥有所有权，可以出售给业主，也可以出租给业主，这种产权车位的出售、出租收益归开发商所有。另一种地下车位性质上属于人防设施，开发商对这类车位拥有使用权，可以出租给业主，其出租收益归开发商所有。业主购买产权车位后，所缴纳的车位管理费或服务费（通常60元/月），归物业公司所有，主要用于地下车位日常

清洁、照明等费用开支。