租者号
我要收回出租的门面房,到期了租者不搬,我该咋办?
关键的问题是你购买的门面房是在租赁户租赁期间购买的还是你买了之后租给现在的租赁户的。 如果是你购买的门面房市在现在的租赁户租赁期间购买的,则买卖不破租赁,也就是你购买了门面房之后,正在租赁的租赁户仍然要到租赁合同约定的租赁期限后才给你倒出。也就是新的户主需要遵守老的租赁合同的约定。同时,在原来的户主卖给新的户主时,是否提前书面通知了租赁户,让其在同等条件下行使优先购买权。如果没有书面通知租赁户,则租赁户可以提出自己有优先购买权,从而与你形成竞争关系。重新进行门面房的买卖。只有你的条件优惠于现在租赁户的条件时,你的买卖行为才有效。 如果是你买了门面房之后你出租给现在的租赁户的,则在合同规定的租赁期届满一个月前,你就应当书面通知该租赁户到期后你要收回出租物。到期租赁户不倒出房屋的话,你可以向出租房所在地的人民法院起诉,要求租赁户限期倒出房屋,并继续履行缴纳出租费的义务,直到倒出租赁房的日期为止。 不知道你是属于哪种情况。
转门面交钱后给原租者几天时间搬
公平交易的话,按照双方转租协议的日期,原来租者搬清、后来租者交接开始计款就搬进。
当然,双方互不影响的前提下,双方协商同意相差一点点时间也没有关系。