闲置租号
福州是否适合征房产税 增加刚需购房负担吗？
沪渝试点
福厦拟征房产税2011
1月28
两座直辖市——
海
重庆
式启
住房征收房产税
改革试点工作
今
间
两
房产税
楼市
整体影响没
初
期望
我认
海
重庆两
房产税试点并没
取
预期效
福建知名
产专家刘福泉认
两
试点
效
没
达
制定房产税
目
特别
重庆版
房产税
征收
象
独栋别墅等高档房
些高档房
业主均
富
群体
征收房产税并未
起
影响
虽
由于应税面窄、税率
低
目前两
征收房产税
降低房价
影响微乎其微
改善
财政收入
收效
进
步推进房产税
呼声仍
直
绝于耳
2012
2月9
福建省住房
城乡建设厅召
新闻发布
表示
2012
加快
住房信息建设
住建厅
配合
关部门
研究
住房征收房产税试点工作
福州、厦门或
试点城市
消息
引起
少
关注
其
支持
反
支持者认
房产税
征能
效遏制
度投机
保护居民
自主消费需求
反
者表示
房产税
征集面窄额度低
房价影响
限
三问福州房产税
希望房产税能起
剑封喉
作用
短期看
并没
明显
效
肯定
投资
主
置业者
抑制
房产税
落实
属于整体完善
税收
种改革举措
福州
否适合
征房产税
房产税
家庭
住房套数
面积
计税
征收
前提
详细掌握
住房信息情况
我省
今
内加快
住房信息系统建设
福州实施房产税试点
技术条件
具备
住房征税需要
制度设计
管理机制等
面进行充
研究论证并实践
必要
部
房价偏高
城市进行房产税试点
据
解
海版
房产税
家庭
均面积
计算
重庆版
房产税则
独栋别墅
高档房
征收
象
征收房产税
取代土
政策
必须全
位征收才能实现
刘福泉表示
邦
总经理檀玉芳认
征收房产税根本
促进楼市
持续发展
发点
房产税
增加福州
刚需
购房负担
目前
政策
看
房产税
海、重庆两
试点
重庆版
房产税
仅
普通居民影响
高端
群
购房
没
产
太
影响
产阶级
投资性购房需求发
转变
海版
房产税
设计环节或许存
足
征收
象
新增第二套住房
主
目前市场刚需
主流
环境
说
征收政策效
明显
甚至
些买二套房
市民用
名义购房
规避房产税
檀玉芳认
首套房、
户型
应该免征房产税
或者
极低
税率征收
增加首套刚需
居住支
改善型刚需置业者
说
定
影响
房产税作
完善财税体系、调节收入
配
调控房
产
硬性政策
应该
增量、存量房全面征收房产税
且征收
税率要高
刘福泉表示
制定细则
百姓
言
实际
细则要根据
情况
落实
些配套政策
完善租赁市场
闲置
租房产
征闲置税、产权及租赁记录公
透明化
政府
房产税
部
用于改善
环境、基建配套
及建设廉租房
经济适用房
檀玉芳认
福州与
海、重庆
性质
能照搬两
细则
福州
房产税应该
性化制定
细则界定明确
针
群
重复置业、投资置业
主
税率要符合市场并公众化
同
表示
升级置业
群体
应该要
渡期
减少
类
刚需
误伤
房产税
征或加速闲置房屋入市业内
士提
房
产市场
所
投资投机
风
造
房价
快
涨
重要
原
于房产持
本
低
析认
房价
涨
预期
拥
套房产
家庭
少考虑
房
租或尽快
售
待价
沽
其结
仅放
房
产市场
供求矛盾
且导致
量房屋空置
二手房市场发展缓慢
房屋租赁市场供应短缺
房价
房租都居高
推
房产税
原
闲置
房屋
迅速进入市场
增加楼市
供给
檀玉芳说
房产税
征收
增
房屋保
本
炒房者
避税
款
尽快
囤积
住房投入市场
增
房屋供给量
记者视线房产税
调控手段
前整
房
产政策
调控
促进房
产业
平稳健康发展
短期目标
讲
泡沫
重要
价格
止涨
务
急
期
讲
扩
供给
重要
达
供求
相
平衡
期
看
制度建设非
重要
要避免
现报复性
价格
涨
同
避免房
产资产化
投机性趋向
目前楼市调控
主要做
限购、限贷
些做
解决
根本问题
房
产调控主要
应该
抑制居民
真实需求
坚决遏制各种投机行
才
能
序、
效
解决我
城镇化
程
住房问题
并建立住房保障体系
征房产税
同
应该综合考虑房产各
环节
税负
外经验看
台房产税
同
建立系统
减免税制度
需要指
今房
产市场
局面
绝非
单纯调控带
房产税
手段
清晰
、健全住宅经济模式
调控
朝着
模式、目标行进
至于
频繁
调控
至于调控每每
效
落
诟病
相关链接房产税
房屋
征税
象
按房屋
计税余值或租金收入
计税依据
向产权所
征收
种财产税
海版
房产税2011
1月28
海市展
部
住房征收房产税政策
海市居民家庭
该市新购且属于该居民家庭第二套及
住房
合并计算
家庭全部住房面积
均
超
60平
米（含60平
米）
其新购
住房暂免征收房产税；
均超
60平
米
属新购住房超
部
面积
按规定计算征收房产税
重庆版
房产税2011
1月28
重庆
始向
房产征收房产税
重庆主城九区内存量增量独栋别墅、新购高档商品房、外
炒房客
重庆购第二套房
征收房产税
其税率
0.5%-1.2%
新房是闲置还是出租好？
租吧，再怎么心疼也没有办法。闲置的话更不合适了。
不知道你父母是否也在这个城市。倒是可以考虑让父母住新房，然后将父母的老房子出租出去。这样，就算将来回来了，父母的房子收回来就简单再专修翻新一下就好了。或者有更好的条件再买一套新房。
