人人租上号器
人人有房是什么意思啊？
●我国“买得起房”的家庭所占比重远低于发达国家，但需要购房或打算购房的家庭所占比重则远高于发达国家。要让这些需求全部得到满足，至少需要20年左右的周期。
●我国城镇住房定量的理想化目标应为，到“十二五”期末，城镇户均建筑面积80平方米，2020年户均90平方米。
●前期我国已经在救助性保障上做出了巨大努力，到“十二五”末期，这一保障层次的发展任务将不再是住房保障体系的重心。
●在当地居住满5年以上、家庭两个月收入不足当地平均商品住房销售价1平方米、且家庭住房建筑面积低于当时当地平均水平60%的家庭，保证每年满足其中的15%购买到政策性保障房(经济适用房、限价房)，或满足租赁到政府提供(包括政府支持社会提供)的公共租赁住房。
“十一五”最后一年和即将到来的“十二五”是我国全面建设小康社会的关键时期。判断前期城镇住房发展基本状况、总结实践中的经验教训、发现住房体系中的薄弱环节、促进我国城镇化战略的健康发展、实现有限资源的优化配置、制定新的符合国情的中长期战略、贯彻落实以人为本的科学发展观，都迫切需要对未来我国城镇住房发展目标作出基本判断。
一、“住有所居”仍是住房发展基本目标
改革开放以来，我国城镇居民的住房条件已经有了极大的改善。城镇实有住房总面积已经从1990年的20亿平方米增长到了2008年的124亿平方米。在住房建设规模和速度上，以及人均住房面积水平上，我们都已经创造了一个世界性、历史性的奇迹。客观判断，我们已经走过了严重的“房荒”阶段，已经解决了“大多数人有房子住”的问题，从总体上已经基本实现了住房“脱困”的目标。但由于起点的住房水平过低、发展历史短、城镇化速度不断加快、发展不平衡等原因，低收入群体住房困难状况仍然普遍存在，城镇化过程中向城镇聚集人口的住房需求远未满足，普通工薪阶层住房改善的迫切要求面临收入和房价的尖锐矛盾。“十二五”到2020年，我国城镇住房发展仍处于“脱困优先、适度改善”的阶段。在“大多数人有房住”的基础上，我们要努力实现的下一战略目标应是“人人有房住”、“大多数人适度改善”和“中低收入群体优先改善”。也就是说，下一战略周期内，我国城镇住房基本目标，仍是“住有所居”。
新时期的“住有所居”目标，包含三个层次的含义。
1、要进一步完善廉租房等低端保障体系。
实现“人人有房住”是“住有所居”的最基本含义。完善低端政策性保障住房是实现“人人有房住”的最重要途径。在“十一五”期间，从2007年国务院24号文件“扩大廉租房覆盖范围”到2008年“扩大内需”中加大廉租房建设力度，我们估计，到2010年，县以上城市普遍建立廉租房制度、城镇户籍居民“应保尽保”的目标可以初步实现，林区矿区等特困地区的集中救助可以取得明显效果；再经过“十二五”的一个中期过程，城镇户籍居民中住房严重困难的家庭所占比重可能缩小到一个相对常态的1%左右(即200万户左右)，大规模廉租房建设可能会告一段落。但这并不意味着低端群体的住房保障已经实现了全覆盖，从国际经验看，最终解决最后1%住房严重困难家庭“有房住”的问题需要的时间一般比较长，可能仍需10年左右。考虑到我国农村人口向城镇快速聚集的基本国情，如果把常住人口的低端保障也包含进来，到2020年前，我国廉租房层次的低端保障住房建设仍需保持在一定规模。到2020年，城镇低端住房保障目标应为基本实现包括常住人口在内的“应保尽保”，即最低收入且住房困难家庭，在政府的救助政策下，可以住上户均建筑面积30-50平方米左右的住房。
最低收入且住房困难户，指当时当地城镇居民中收入最低的10%家庭中人均住房建筑面积低于10平方米的家庭，这部分家庭的住房支付能力极弱，需要政府实施救助性的住房保障政策。2020年时，最低住房保障标准应当是对这一类家庭基本做到“应保尽保”，全部通过廉租住房解决居住问题，对其中拥有产权房的家庭，可实行反向递减补贴。其中“应保尽保”的含义是符合上述条件的家庭，即时可解决，无需轮候。
考虑到未来11年间我国仍将处于农村剩余劳动力向城镇转移的高潮中，到2020年时，依地区不同，城镇常住人口中这类家庭所占比重仍将保持在4%-8%左右。
从满足最低收入家庭基本住房需要出发，考虑家庭代际、性别和人口等因素，我们建议，最低住房保障水平可定为每户建筑面积30-50平方米。
中国的人民生活水平，究竟到了什么程度？
最近看到一篇文章标题是：《美国专家直言：中国人的生活水平过100年也超不过美国》。就人均水平而言，中国的确很难在短期内超过美国，至于100年以后，本人不愿妄加预测。即使是现在，也不是所有美国人的生活都比中国人的生活强，也有不少美国人的生活不怎么好。同样，现在也有相当数量的中国人生活得不比美国人差，甚至过得更好。
美国真正的富翁是少数，大多数美国人多多少少都欠银行贷款，是“负翁”，但过着有欠债的富裕生活。
近几年，本人年年到美国，了解了一些美国人的生活情况。
总体上讲，美国的确比中国富有很多。美国人一般都有较大的房子，但相当比例的人是租房子住；美国人人有车，工作和生活比较悠闲，没有中国人那么紧张、幸苦。
其实美国不是什么都好，中国也不是什么都不好。相反，美国也有不如中国的地方，中国也有比美国好的地方。
下面就事论事，从“衣、食、住、行、乐”五个方面说说吧：
一、从穿的方面看，中国农村和城市的差别已经很小了，中国东部和中部农村在穿着方面与城市基本没有两样，已很难看出谁是农村人还是城里人。有的地方，农村人的穿戴比城里人还时髦。
本人观察，中国人的穿戴与美国人的穿戴已不相上下。现在的美国人大都不很讲究穿戴，衣着很随便，衣料也不高级，穿西服的美国人很少。相反，一些中国人到是很讲究，常常西装革履，衣料也很高级，款式时髦，可能是穷讲究吧。正因如此，一些名牌服装和鞋子在中国卖得很火，价格比美国还贵。
二、在食的方面，从中国人的角度看，肯定在中国吃得好。中国有悠久的饮食文化历史，食品的花样品种实在太丰富了。中国的农贸市场和超级市场到处都有，即使没有冰箱也能过日子，因为买菜十分方便，可以做天买天吃。其实中国冰箱已经普及了，没有的人家极少。当然中国西部农村还有相当的人家没有冰箱。
美国人大都吃西餐，与中国没有办法直接对比。很多美国人爱吃高脂、高糖、高能的肉类、奶酪、黄油、汉堡、薯条、奶稀等食品。所以美国人胖子多，肥胖率很高。美国人一般每周采购一次食品放到大冰箱中，吃一个礼拜，肯定没有中国人吃得新鲜。总体上讲，中国城里人吃的不比美国人差，甚至还吃得更好一些，吃得更舒服一些。当然从美国人的角度看，也许是另一种感觉。
三、在住的方面，美国人住的宽敞。除市中心（downtown）有高楼大厦之外，住宅区大都是一层或两层的房子，面积在150到250平米上下，有前后院。美国居住环境比中国好，绿地面积多，空气污染少，在这方面，中国的城市没法与美国比。另外，中国城市居民的住房面积普遍比较小，面积大都在70到150平米上下，主要是楼房，绿地面积少，空气质量和居住环境远不如美国。
美国人住房大约分为三种类型。一类是房主，二类是房奴，三类是房客。房主就是自有住房，只须交房产税（房价的0.8-1%左右）。房奴是贷款买了房子，必须按时交纳住房贷款的本金和利息，一旦交不起，房子就会被银行拍卖抵帐。房客是租房子住，只须按时交房租。在美国真正的房主不到人数的一半，房奴和房客是多数。而中国正好相反。
四、在行的方面，美国人人有车。美国人有车不一定是有钱的标志，很可能是贷款买的车子。车子是美国人的生活必须品，在美国如果没有车，等于没有长腿。没有车没法出门。因为上班、办事、购物、就医、就餐、理发等等都必须驾车，没有车子寸步难行，什么也干不成。在美国如果你的手表要换电池，对不起，可能要开车跑上半个小时，说不定还找不到换电池的地方。但美国的加油站很多，也很方便。
中国汽车产业近些年发展很快，已经是世界第一大汽车生产国和消费国，但人均拥有量和普及率远远不如美国。以北京为例，眼下有人口1972万（包括流动人口），拥有各种车子约450万辆，平均每四到五个人拥有一辆车，其它地方就更低了。
再就是美国的公路宽阔，即使在生活区内的道路也有四个车道的宽度。美国高速公路四通八达，一般为六到十二个车道的宽度，中国很难做到，除非中国人不种地，不吃饭。这是因为美国的国土面积虽然与中国差无几，但可利用的土面积远远大于中国。这是上帝赐予美国的的先天条件。中国高山多，荒山多，包括青藏高原。西部戈壁和沙漠面积也很大。中国有十三亿人口，美国只有三亿人口，是美国的四倍还多。
美国的航空交通发达，但城市公共交通不怎么样，车次很少，没有多少人坐。中国城市的公共交通很方便。如北京市公交大巴约有一万辆左右，公交车线路有好几百条，可以随时随地乘到公共汽车。由于道路拥挤，人多车多，经常发生堵车，车速慢。好在这些年建设了好几条地铁（大概共有九条地铁线路），对地面交通有所缓解。其它地方的城市公共交通也要比美国方便，很多大城市也在修建地铁。
再就是在美国出租车很少。只在市中心地区、机场和少数旅游城市，如拉斯维加斯等地出租车多一些。现在中国的出租车业发展非常快，如北京市就有出租车七万多辆，24小时服务，随时随地可以叫到出租车。中国的县城及县级市大都有了出租车，而且价格相对低廉，招手即可上车。
中国的铁路交通四通八达，加上近几年大力建设时速250公里和时速350公里的高速铁路，铁路交通日益快捷方便。美国的铁路交通似乎停滞不前，主要是用于货运。
五、在文化娱乐方面，美国除城市中心地区外，在一般的居民区内，生活服务及娱乐设施相对较少。不像在中国城市，包括县级市，到处都有宾馆、饭店，到处有餐馆、餐厅、食堂，到处有小吃店、便当，到处有煎饼果子、烤红薯，到处有礼堂、剧院、电影院，到处有娱乐城，到处有超市、百货店、到处有理发铺、修理店等等。这里说的“到处”是形容词，形容指相隔不远就能找到的意思。总而言之，可以走到哪，住到哪，吃到哪；走到哪，玩到哪。在一些城市，订餐、叫餐很方便，一个电话，马上就有人送饭菜上门，不收小费，路近的不收交通费。在这方面，美国是不能与中国相比的。还有，中国城市居民的业余生活相当丰富，早晨和傍晚，很多社区的居民自动组织起来进行健身活动：打太极拳、舞太极剑，跳迪斯科、跳交谊舞、做健身操，扭秧歌，白天可以在棋牌室、麻将室、健身房等地方娱乐，参加人数很广泛。
美国人下班之后娱乐活动较少，大都呆在家里，条件好的家庭每周外出下一次馆子。节假日常开车出去旅游、或参加亲戚朋友举行的派对、或吃自助烧烤。还有相当多的美国人乘飞机在美国国内或到国外度假。这方面中国比不上美国。
中国人多在国内旅游。出国游虽是热门，由于收入水平相对较低，加上申请出国旅游签证时，目的国附加很多条件，出国旅游还是奢侈品，只有少数人能享受。说来也巧，上周本人在拉斯维加斯观看《海盗》表演时，偶遇了一群中国安徽人。他们是组团到美国旅游的游客，据他们说每个人的团费是人民币20,000元（相当于3,000美元），在早些年这是不敢想象的。
就旅游景点来说，自然景点方面中美各有千秋，各有所长。
看古代的文物古迹和历史文化，中国有绝对优势，上下五千年，价值连城的文物景点太多太多，看不完看不尽。美国只有两百多年的历史，古迹几乎没有，古物也很少，有那么一些，大多是买来的或个人捐赠的，要么就是掠夺来的，美国自己值得一看的东西极少，与中国比绝对是小儿科。
看现代景点，也就就人造景点，美国有绝对优势，比如迪斯尼乐园、环球影城、拉斯维加斯赌城、水上航母展等等。中国人造景点数量不比美国少，大多数水平较低。
再就是在中国城市中购物非常方便。一般步行五到十分钟，至多乘几站公交车，就可以买到90%左右的日用品和蔬菜、水果、肉、蛋、鱼及各种副食品等。这一方面，美国很难做到。
现在的中国已不是改革开放前的中国，那时中国是一个商品短缺的社会，人们从国外回国时大包小包地往中国带东西。现在正好相反，中国人出国时大包小包地往外带。从美国回国时最让人犯愁的是买不到合适的纪念品，因为稍不留神就闹笑话，带回去东西竟是Made in China(中国制造)。
总结一下：
在衣的方面，大体上差不多，至少从外表上很难分出高低。
在食的方面，中国（指城市）比美国方便，花样多，吃得稍好。
在住的方面，中美差距大。由于中国土地供应非常有限，很难达到美国的水平。
在行的方面，各有千秋。美国航空交通发达，中国铁路交通先进。美国公路宽阔，交通顺畅。中国公共交通方便，市内公交车很多、国内短途、中长途公共交通也很方便，基本能随到随走。中国城市的出租车很多，招手即停，比美国方便很多。在通信方面，中国已经很先代化，与美国没有差距。中国现在拥有手机用户7.4亿左右，通话质量很好。手机款式新颖，更新换代非常快，年轻人一年半载换一次手机很常见。
在娱乐方面，中低档的娱乐是中国好，很普及，不花钱，或者花很少的钱，比如搓麻将、打朴克、跳交谊舞等，能玩得很开心。在高档娱乐消费方面，如出国旅游，大多数中国人消费不起，美国远比中国强。
总之，美国是最大的发达国家，是富国；中国最大的发展中国家，是穷国，不在一个层次上。本人没有进行全面调查，上面所说的只是个人所了解的和知道的，不一定全对。总之，不是美国什么都好，什么都比中国强。反之中国也有自己的长处，并非什么都不如美国。就本人而言，近几年每年都在美国生活半年，尽管在美国吃的住的都很好，还是不习惯美国的生活，觉得在中国生活更方便、更自在，吃的、住的也更舒服。但美国的大龙虾比中国便宜很多。
结论：
2009年美国人均GDP为46381 美元，但有很多家庭欠银行的钱，过着今朝有酒今朝醉的富裕悠闲的生活。
2009年中国人均GDP只有3678 美元，但大多数家庭在银行多多少少有存款，过着年年有余的小康日子。
美国是世界上唯一的超级大国，是天字第一号富国，但寅吃卯粮，欠债十三万亿美元，是一个“负翁”。
中国是世界上最大的发展中国家，是人口最多的穷国，但人民勤劳节俭，有外汇储备约两万五千亿美元，是一个“愚（余）翁”。
顺便说一下，人均寿命是一个国家生活水平和幸福指数最重要的标志之一。
中国人均寿命已从1949年解放前的平均35岁提高到了今天的73岁，可能是世界上提高最快，提高幅度最大的国家之一。
美国人现在的平均寿命是75岁，只比中国高两岁，差距已经很小了。说不定若干年后，中国人均寿命会赶上或超过美国，信不信由你。
网上有一种说法“美国是好山好水好无聊，中国是真挤真忙真热闹。”本人有同感。
“三十年河东，三十年河西”。100年以后如何，只有天知道。
