小区车位摇号借

南京一小区不买车位不让停？物业：想停摇号租，一个月摇一次，你怎么看？

开发商卖完房，此小区的所有权就应该是所有业主的了，然后由业主成立业主委员会，小区的管理应该由业主委员会组织优选物业公司。可是现在的情况是，谁开发就是谁的地盘了，好像是业主在开发商家的地盘上生活。国家应该有硬性规定，开发商将房产卖出80%后，就必须撤出，剩余部分交由业主委员会代售，且要付给报酬，用于小区管理开支，不是所有业主都有车，停车收费是有必要的，也是公平的，收取的费用用于物业公司开支的补充，不能进入开发商的腰包。

不明白！泰安新兴园小区已租赁了车位，咋又要重新摇号。你怎么看？

我之前有个朋友遇到的情况和你差不多，找了相关的部门投诉，都没有结果，最后是通过网络曝光引来记着关注，才得以解决。可以参考以下信息

1、公开小区所有车位租售信息

2、坚决反对本次为了促进车位销售蒙蔽业主仅仅拿出500个负三人防车位来根据摇号租车位的决定并要求取消，开放所有未出售车位和人防车位给业主租用

3、坚决反对物业随意上涨租车费用并要求停止涨价行为

4、坚决反对将负三人防车位租给洗车店，必须优先租给业主并拆除目前负三洗车店的不合法建筑

5、要求物业公开所有物业管理账目，在每栋楼公示，接受广大业主监督。

6、因5月底有相当一部分业主车位租用时间到期，要求物业立刻停止其他不合理的要求为业主办理续租。

7、必须在25日下午17:00之前同意维权业主诉求并作出公示。否则，业主保留司法诉讼和向相关部门反映及采取其他合法行动的权利。

关于小区停车位维权在该小区的业主群里也是议论的沸沸扬扬

停车位大概分为3类，第一类是开发商自有的，即其做了产权登记的；第二类是根据规划，属于业主共有的；第三类是按照相关的法律或者公共利益需求而设置的。开发商如果要对车位进行出售或者出租，必须是产权人，即属于第一类，否则就有可能构成民事欺诈，情节严重的可能会构成合同诈骗罪。开发商强调“要卖”，就得明确所有权属，得证明确实属于自己所有，而且做了产权登记

小区车位紧张，小区物业是否有权利把小区出租车位摇号？

没权利

小区所有公共区域和设备都是全体业主共有，业主买房子中的公摊面积就是这部门面积。

除非物业有证据证明其划分停车位的区域没有算在公摊面积内，那么车位面积就属于开发商，物业在开发商授权下才可以画上停车位。

如果属于公摊面积，就是全体业主共有，除非经过业主大会或者业委会授权，物业才可以画停车位。所得到的收益应归全体业主，物业仅仅得到其中一部分管理费。