租号收益归谁

租赁物在租赁期间的收益归谁所有？

融资租赁一般分为两种方式：直接融资租赁（DIRECT FINANCING LEASE）和售后回租（CUSTOMER SERVICE LEASEBACK）。

直接融资租赁是指出租人根据承租人（客户）对租赁物和供货人的选择或认可，向设备供应商购买租赁物，并将其出租给承租人使用，承租人按期支付租金。租赁期间，出租人享有租赁物的名义所有权，承租人享有租赁物实际使用权并承担租赁物的全部风险和收益。

售后回租是指承租人（客户）将其拥有的设备以公允价值出售给出租人，再以融资租赁方式向出租人租入该设备。租赁期间，出租人享有租赁物的名义所有权，承租人享有租赁物实际使用权并承担租赁物的全部风险和收益。

承租人以筹措资金为目的，将其拥有真实所有权并有权处分的租赁物转让给出租人，再由出租人出租给承租人使用；出租人根据承租人上述目的受让承租人转让给出租人的租赁物并出租给承租人使用。鉴于融资租赁合同项下交易属售后回租交易，该合同项下的租赁物不发生实际的占有转移，出租人亦不对租赁物的交付承担任何责任。出租人向承租人支付第一笔租赁物转让价款之时租赁物的所有权转归出租人。承租人应在出租人支付第一笔租赁物转让价款当日向出租人出具《所有权转移证书》；承租人迟延出具或未出具的，不影响出租人取得租赁物完整所有权。无论租赁物是否登记在出租人名下，出租人均是租赁物唯一合法所有权人，承租人对此没有任何异议。租赁期限届满，在承租人清偿完毕租赁合同项下应付给出租人的全部租金及其他应付款项的前提下，承租人向出租人支付留购价款后按“现时现状”留购租赁物，取得租赁物的所有权。由于承租人一直占有、使用租赁物，出租人对届时租赁物的性能和状况不作任何声明和保证。

租赁年利率一般以中国人民银行贷款基准利率为基础。根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率，上浮一定比例，约定合同签署时的租赁年利率；中国人民银行公布的贷款基准利率调整之次期，该利率也进行相应调整。

通过融资租赁业务，可以利用公司现有生产设备进行融资，有效盘活固定资产，有利于减少短期债务金额，优化公司债务结构，从而满足公司经营发展需求。

融资租赁，不经可以盘活固定资产；连无形资产都可以盘活。大连天神娱乐股份有限公司（简称“天神娱乐”）全资子公司北京天神互动科技有限公司与北京市文化科技融资租赁股份有限公司签署《融资租赁合同》，天神互动拟以完全享有的《泡泡西游》（登记号：2013SR108578）、《独剑天下》（登记号：2013SR070742）、《封神热》（登记号：2013SR061365）等软件著作权以售后回租的方式进行融资租赁交易，融资金额为人民币20,000万元，租赁期限为36个月。租赁期满后，天神互动以人民币100元价款留购租赁资产。

我们从部分上市公司的融资租赁公告中可以判断资金成本的大小。由于借款周期不一样，利率不能直接比较。需要的请根据自己的实际情况予以对标。利率基本上是浮动利率，但也有是固定利率的。

小区人防工程（地下停车位）的收益归谁所有？租金应该归全体业主，还是开发商呢？

首先要给你解释一下这个人防工程，不论是商用住房还是民用住房，按照防空法，只要你盖了房子都要按照国家规定建设相配套的人防工程。

如果没有建人防工程或者他建的人防工程，做地下车库给卖了那么开发商要按面积，缴纳相应的人防工程异地建设费。

人防办把钱收了以后在别的地方建设相应面积的人防工程。

开发商，因为业主购买面积里的公摊部分不可能包括地下人防，地下人防战时享用权属所有公民。

如以上回答未解决问题，请看下面：

开发商按照人防办的要求建设了人防工程，然后他从人防办那把这个地库给租回来。

当然他的租金很低很低，然后又把这个车位租给了你，这个收益是开发商的。

人防工程谁建设谁收益，只要不发生战争，开发商就能收益，一旦发生战争，国家要无偿把人防工程回收回来。

农村土地租赁补贴归谁？

1、有土地承包经营权证

按照政策规定，农业支持保护补贴资金，其补贴对象原则上为拥有耕地承包经营权的种地农民。拥有土地承包经营权且耕地未有改变用途，耕地就是流转出去了，应该享受农业支持保护补贴。

2、对于承包别人地种植

对于承包地种植，没有土地证，那就需要看土地流转合同了，来证明有权享受补贴。承包双方在合同（协议）中对补贴归属有明确约定的，按双方合同（协议）执行。

《农村土地承包经营权流转管理办法》第七条 农村土地承包经营权流转收益归承包方所有，任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五章第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，但地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，如果农作物是承包户种植的，土地所有者就无权索要补偿。

3、承包口头协议

如果没有土地证，土地流转时也没签订合同，只有口头协议，没有约定的，补贴给实际种植者。

扩展资料：

种植粮食补贴系国家的农业惠农政策，目的是提高粮食种植户的种植积极性，保障种植户种粮收益不受损失，发挥财政补贴资金政策调整效应。

而为了避免种植户与土地发包方之间产生类似的矛盾，在此提醒土地承包流转双方，在签订合同时一定协商约定好双方的权利义务，以保证自己的合法权益不受损害，合法财产不受损失。

参考资料来源：