四年租号
ZT 租房需要注意什么地方?
个人租房情况大概是4年租过大概3次房子，都是一居或者两居，我们夫妻两个人租。没有合租过所以这块情况不算很熟悉。 找房很多同学找房子的时候很盲目，我觉得要找一间合适的房子首先要考虑几点。 1，你工作的稳定性，这个决定你租房的总体预算和期限。 2，工作地点的距离，交通成本有时候起了很大的决定因素。 大家想清楚这几件事情就可以根据自己的情况去合理的找某一地段某种条件的房子了。 那我自己做例子，因为北京购房政策的情况，所以可能还有2，3年无法购房。租房第一点就是长租。长租的好处就是稳定性高，而且如果找到合适的房子能和房东谈好条件的话，一次签2年以上的合约。这样如果事后涨租的情况至少能延后一年。 然后我希望租到交通便利方便上班的，房租高一点也可以接受，因为太长距离一是人过于疲劳奔波上班路途，另外其实算下来的交通成本补贴到房租里面也差不到哪里去。 很多人很头痛和中介打交道，我家几次租房都是通过中介的，我这里说的中介都是北京几家正规的大型中介公司。千万别去找不知名的小公司，我其中一次时间比较赶随便找了一家小公司结果后患无穷，赔了钱不说房子也非常差劲。 继续说中介，我觉得其实中介的很不容易的，每天带人看房子，也许还要遭受楼里业主的白眼。收入有时候还不算很高。所以对他们好一点客气一点。我老公 每次看房后都分烟给业务员，或者有不抽烟的给买一瓶水什么。做人其实就这样，你对别人客气一点也许没什么，但是对方如果记在心上也许什么时候能帮你一下。 我家每次和业务员关系处得很好，还有主动和我们说房子一些私密情况的。有好的房子也主动通知我们你。 有的同学说大的中介公司中介费太高了，这个对于手头宽裕的同学来说如果能避免事后的麻烦这个钱还是值得的。而且有时可以跟中介商量，运气好是能给你折扣的。 对于预算不多的同学，我这里有个方子也是别人给我说的，就是找个宽裕的傍晚，去你想租房的小区附近的露天广场或者健身设备的地方，看看能不能和锻炼 的老头老太太搭话，开头可以问:大爷，您知道xx路怎么去么。。然后再问我想来这里看房，这里房子还可以把，等等。如果遇上个话唠的也许能陪你聊半天，这 样大致小区的情况你都能很情况了。运气好的话，大爷大妈刚好自己或者邻居家有房子要出租。这就搭上线了。 狐狸贡献一条:小区手破烂的是情报王!!! 接上一段有个很重要的信息是。 一定要签合同!!!一定要签合同!!!要求对方带户主房本和身份证!!!尽量避免找二房东!!! 关于住的周边。 我们很注意小区或者住的这栋楼的情况，这个关系以后你住的安全性和舒适性。 有几种情况的小区我们基本上不去住。 1，楼道里面贴满小广告或者各种涂鸦的。意味着楼里进出的人员比较复杂，而且没有监管，安全隐患很严重。 2，楼里堆满老旧家具的也要慎重，不然你会发现你住了没多久满屋子都是蟑螂和老鼠。而且杀不干净。 还有其他的一些小细节。。。。进楼的时候多看看周围吧。 答复:之前就想说关于押金的事情，很多同学租完房子说押金房东不肯退或者有这个那个的问题。其实很大部分我想说，麻烦你们看看你们租过的房子现在是 什么样子了。就我知道很多人租完房子，那房子简直没法看。到处脏兮兮的，墙上贴的到处都是墙皮撕裂。厨房到处都是油迹斑斑。地板也泡水开裂。总之房东无法 继续租给下一个人。 由于我家租那么多次，口碑非常好的。所以我们的房东基本上对待我们都很不错。有时候比房东租给我们的时候得状态都好。他可以直接租给下一户基本也不会为难你一个月的押金了。 退房的时间一般来说是提前一个月通知。在最后半个月可能要有几次方便房东带下个租房人看房。不过这些都应该在第一个合约的时候都要写清楚。 合同的话，如果当时是找的中介，可以让中介把他那份第三方合同给你印一份。而且我建议大家不要弄丢合同，哪怕你以后不租了。也许某些时候可以作为你的一份 证明文件。几页纸也不麻烦，装在专门一个文件夹就是了。我们家现在以前的买房卖房租房合同都保存着呢。 后续:我已经问过我老公了。。。我家租房就没有交过物业费，这钱都是归房东出。至于房东交不交就不清楚了，而且我老公斩钉截铁的说这钱不该我们出。。。 答复:看房子本身的情况，然后这里有个注意的事情，如果屋子里面有什么你觉得基本不会用到的东西，就一定要房东拿走。不要留着，一来是占地方，二来 如果东西有什么特别的坏了说不清楚，还不如干脆就让房东拿。一定要当着中介的面说清楚。然后好好做统计，你收房的时候要核对有多少家具和电器，状态是怎么 样的，如果有必要可以拍照留底。 清洁的话，如果房屋情况比较好就简单拿消毒水擦一下所以得面上。有种消毒喷雾可以喷床垫子。 如果觉得比较脏乱，最好是跟房东协商，让房东把房子略收拾一下。然后先别急着放置东西。市面上有卖一种烟雾剂可以杀虫，蟑螂等的。都整理干净了再放置自己的东西。衣服类的可以铺一些塑料布然后放衣服。 门锁一般来说是不换的。毕竟是租房。你要换也可以，这个非要要你出的。严格说一般道德一点的房东是不会无缘无故的进入你的屋子的。合租的那种算例 外。如果实在不放心，看看能不能在外面加一个小锁，走的时候锁上，不过真要是想进门这个也不管用。所以要找安全的房子就在这里。或者自己屋子放某些东西有 特定规律，回家的时候看看东西是不是还在那个位置。
求助：我是2010上海大学新生，请问各位学长学姐计算机科学与技术专业很难学吗，就业前景怎么样？
我不修这个,就回答后面的问题吧.
你坐火车坐到哪呢?南站还是北站?交你一个办法,别管南站北站都要先学会坐地铁.在上海这个城市坐地铁是最方便的.南站北站都有一号线的,做到常熟路站,不出站换乘地铁7号线,一直坐到上海大学站就可以了.
如果你一定要坐公交的话呢,可以上丁丁网查,我要是没记错,北站的话坐767B最好,最近他好象改名叫185了,就是要分清南北广场,不然的话,走地道到铁路的另一边也走死你啊~南站的话极力推荐还是坐地铁,基本上没啥公交线路,有也是先坐一号线再换110,这样的话还不如换7好线,你说呢~
寝室四个人,有桌子,有衣柜,还有书架,衣柜的话大概宽1米左右,高1米7左右.卫生间要看你们住哪了,往年新生都住新世纪,那样的话是一个套间里有三见寝室,一个卫生间,里面三个坑.今年貌似不是这样的,你们如果住南区,基本上那卫生间也就属于公用的了.如果你们好运住到校内的,那就是独立卫生间了.还有南区和校内的卫生间都没有热水,有公共澡堂.
入学要带你的通知书啊,衣服啊~别的你要是嫌重,上海这都有买的.学校应该会给你一张表什么的,让你选择是买不买学校提供的住宿用品,你上网注册的时候好象要填,这个我记不太清了,你看情况吧.那个住宿用品也就是一个床垫,一张席子,一条春被,一条东被,一个热水瓶,还有个蚊帐,好象还有两个脸盆.这些东西加起来400左右,这个质量嘛,说实话不怎么好,但对得起这个价钱.除了这个你自己看情况啦,你不买的话,就从自己家带也行,到了上海买也行,上大那里有个大卖场叫好又多,里面什么都有,新生报到那几天他们抬价也是不马虎的~
还有上大给你张表问你买不买收音机,这个一定要买,这个收音机的频率可以收到校园广播,外面一般的收音机没有这个功能.这个在英语听力考试的时候要用的.
上大还会问你，要不要一个保险箱,这个保险箱就是用来放笔记本电脑的,你有就定,没有打算买也定一下,实在不打算买也就不要定了.四年租下来也好几百块钱呢!
入住后记得买自行车,到了那个时候那边都是卖自行车的,你可以买新的,但要注意买把好锁,上大偷自行车的贼很多.建议买新的话还是买好点的,那种100~200的坏的很快的,还有不要买小自行车,怎么也是24寸的,我有同学买了小的觉得可爱,可是骑的时候看我们骑一圈,她骑两圈还要多是不是很痛苦?如果你要买旧的,就到那修车的师傅那里去,随便买一辆,加点钱修一下,还是不错的.
最后说一下,据我所知,计算机不是很难,当然你进了上大就会发现,每个学理工科的都抱怨自己的专业难,关键还是在于你的学习态度.
