租号央客

我想买写字楼出租投资，请问楼层哪个位置的房间好租，价格好。现有西头把边的和中央位置的，哪个更好呢?

根据我的工作经验，写字楼中重要因素有楼层，房间号，分布格局等。因为做生意的不少都在乎好彩头甚至好风水之类的。一个楼层中最理想的位置肯定是采光通透，视野辽阔的房间好。你说的太笼统了，要实际去现场感觉一下。还有房间格局最好规规矩矩，不要很别扭的感觉，否则的话不仅感觉小，而且空间利用率也少。

松原市出租车上岗证在哪 办多少钱

在松原江南，现在叫做松原市客运管理中心。现在需要700多，其中包括420的培训费（这个所谓的培训就是给你发个试题本，连续去客管处会议室坐几天，有人给你照本读一遍），服装费178元，其他的就是这个那个的钱了（工本费，提供场地费，精力费）

租用的房屋，为何税务要求交房产税和土地使用税？房产税和土地使用税的征收对象是使用者还是建造者？

1、关于土地使用税和房产税的征收对象问题回答:这两税的纳税人都要分情况而定的:

土地使用税纳税义务人:

(一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;

(二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；

(三)土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

(四)土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

房产税纳税义务人:

(一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

（二）产权出典的，由承典人纳税。

（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

(四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。所以，土地使用税一般情况下由所有权人交纳,但因承典纠纷和存在权属纠纷的由实际使用人交纳.

房产税,一般情形下也是所有权人交纳.但因权属纠纷未清的由实际使用人或管理人交纳,房产出租的,由收取租金的单位或个人交纳;无租使用免税单位的房产,由使用单位缴纳!2、（1）房产税的计税依据与税率

按照房产余值征税的，称为从价计征；按照房产租金收入计征的，称为从租计征。

一、计税依据

1、从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由当地政府规定。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等

纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

还应注意以下三点问题：

（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

2．从租计征：

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

二、税率

(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%；

(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税

应纳税额的计算

1．从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2．从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=租金收入×12%

没有如前所述的换算问题。（2）土地使用税城镇土地使用税以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

什么是中央非税收入统一票据

按国家规定非营业性的，符合国家收费文件的，在收费时开的票据。

其中，非税收入是指除税收以外，由各级政府、国家机关、事业单位、代行政府职能的社会团体及其他组织依法利用政府权力、政府信誉、国家资源、国有资产或提供特定公共服务、准公共服务取得的财政性资金，是政府财政收入的重要组成部分。

急求2012年2月20日和21日中央3台天天把歌唱节目单

2012年2月20日18:30

首播频道：CCTV-3

所属栏目：天天把歌唱

所属分类：综艺

关  键  字： 天天把歌唱  歌曲

本节目主要内容：1、《我们的歌谣》，演唱：凤凰传奇；2、《烟火》，演唱：伊洋；3、《为你》，演唱：陈明；4、《冬季到台北来看雨》，演唱：孟庭苇；5、《再回首》，演唱：谭宁；6、《这片海》，演唱：顾莉雅；7、《奉献》，演唱：王妍青；8、《牵手》，演唱：艾文君；9、《歌剧2》，演唱：米粒；10、《不怕不怕》，演唱：王莹。 channelId 1 1 《天天把歌唱》 20120220 4c2e1ae3e31e4904a8138f146cc58d26 2 本节目主要内容： 1、《我们的歌谣》，演唱：凤凰传奇； 2、《烟火》，演唱：伊洋； 3、《为你》，演唱：陈明； 4、《冬季到台北来看雨》，演唱：孟庭苇； 5、《再回首》，演唱：谭宁； 6、《这片海》，演唱：顾莉雅； 7、《奉献》，演唱：王妍青； 8、《牵手》，演唱：艾文君； 9、《歌剧2》，演唱：米粒； 10、《不怕不怕》，演唱：王莹。